17355 Rue PAIX · Mirabel
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 441 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706363340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
74005706363340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 298 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 75 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 166 $ Poids 83 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 47 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 145 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 226 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 505 460 $ Poids 72 % |
| 6 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 491 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 298 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 025 $ Poids 69 % |
| 8 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 665 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 560 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 441 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 677 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 594 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −11 806 $ | 262 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 951 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 551 302 $ Poids 59 % |
| 12 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 558 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 219 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.