17300 Rue AUBIN · Mirabel
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 90,9 m² · constr. 2001 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706365054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
74005706365054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 238 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 577 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 317 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 251 430 $ Poids 95 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 456 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 699 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 521 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 634 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 264 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 598 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 712 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 542 662 $ Poids 79 % |
| 7 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 587 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 746 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 758 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 620 050 $ Poids 76 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 655 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 261 $ Poids 74 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 678 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 572 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 810 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +1 312 $ | 288 667 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.