17308 Rue AUBIN · Mirabel
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706365225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
74005706365225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 478 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 863 $ Poids 89 % |
| 2 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 255 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 517 $ Poids 88 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 337 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −25 523 $ | 239 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 367 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 222 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 409 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 89 383 $ Poids 74 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 669 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 649 369 $ Poids 73 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 609 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 263 $ Poids 70 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 749 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 915 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 176 $ Poids 67 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 529 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 537 $ Poids 64 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 549 389 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.