17465 Rue CHAPLEAU · Mirabel
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706370168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
74005706370168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 384 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 686 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 264 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 247 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 258 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 568 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 591 041 $ Poids 89 % |
| 5 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 211 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 675 792 $ Poids 88 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 537 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 595 495 $ Poids 87 % |
| 7 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 614 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −5 371 $ | 282 344 $ Poids 80 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 534 210 $ Poids 80 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 185 $ Poids 79 % |
| 10 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 455 176 $ Poids 77 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 129 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 740 $ Poids 77 % |
| 12 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 610 468 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.