17445 Rue CHAPLEAU · Mirabel
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 112 m² · constr. 1990 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 520 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706370536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
74005706370536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 148 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 95 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 636 154 $ Poids 94 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 585 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 584 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 600 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 487 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 464 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 679 924 $ Poids 81 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 707 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 633 634 $ Poids 79 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 657 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 626 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 714 $ Poids 76 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 526 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 583 308 $ Poids 73 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 029 $ Poids 71 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 526 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 638 479 $ Poids 70 % |
| 12 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 427 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 738 587 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.