13910-13912 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 99,9 m² · constr. 1990 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 407 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706370642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
74005706370642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 597 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 445 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 693 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 497 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 601 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 193 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 682 570 $ Poids 86 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 334 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 249 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 574 164 $ Poids 84 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 182 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 092 $ Poids 83 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 459 791 $ Poids 82 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 576 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −5 371 $ | 285 060 $ Poids 82 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 567 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 459 892 $ Poids 80 % |
| 11 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 510 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 539 888 $ Poids 77 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 553 803 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.