17435 Rue CHAPLEAU · Mirabel
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 466 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706370717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
74005706370717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 138 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 112 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 641 414 $ Poids 96 % |
| 3 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 486 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 685 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 602 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 589 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 722 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 639 050 $ Poids 79 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 613 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 491 778 $ Poids 79 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 656 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 631 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 548 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 588 127 $ Poids 77 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 492 099 $ Poids 73 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 366 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 607 $ Poids 69 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 639 822 $ Poids 66 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 544 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 644 272 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.