17425 Rue CHAPLEAU · Mirabel
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 161,2 m² · constr. 1990 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 453 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706370839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
74005706370839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 381 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 642 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 481 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 807 812 $ Poids 88 % |
| 3 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 620 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 710 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 455 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 741 713 $ Poids 75 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 546 $ Poids 68 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 0 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 627 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 482 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 897 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 366 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 125 122 $ Poids 50 % |
| 10 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 428 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +61 644 $ · Ajust. âge −37 472 $ | 654 091 $ Poids 47 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 717 784 $ Poids 41 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 769 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 088 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.