17525 Rue CHAPLEAU · Mirabel
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 74,9 m² · constr. 1990 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 346 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706371027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
74005706371027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 145 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 686 $ Poids 74 % |
| 2 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 177 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 037 $ Poids 62 % |
| 3 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 710 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 388 $ Poids 57 % |
| 4 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 529 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 557 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 145 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 526 696 $ Poids 54 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 483 578 $ Poids 50 % |
| 8 | 13785, rue de la Brise, Mirabel 2025-05-12 · 455 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 188 786 $ Poids 47 % |
| 9 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 544 419 $ Poids 43 % |
| 10 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 702 m · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 744 211 $ Poids 39 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 640 $ Poids 33 % |
| 12 | 13555, rue de l'Aquilon, Mirabel 2024-12-13 · 406 m · Vendu 493 000 $ (5 773 $/m²) 85,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 542 465 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.