17535 Rue CHAPLEAU · Mirabel
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 97,3 m² · constr. 1990 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 370 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706371138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
74005706371138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 215 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 246 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 372 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 683 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 566 421 $ Poids 92 % |
| 4 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 306 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 673 758 $ Poids 87 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 551 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 638 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 593 666 $ Poids 82 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 525 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 532 507 $ Poids 81 % |
| 8 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 582 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 608 508 $ Poids 78 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 546 500 $ Poids 78 % |
| 10 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 460 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 732 490 $ Poids 77 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 714 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −5 371 $ | 281 529 $ Poids 75 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 149 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 630 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.