14085-14089 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 207,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 635 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706372128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
74005706372128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 547 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +82 861 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 816 541 $ Poids 53 % |
| 2 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 607 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 944 241 $ Poids 49 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 561 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +82 841 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 737 846 $ Poids 46 % |
| 4 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 364 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 727 206 $ Poids 38 % |
| 5 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 784 608 $ Poids 29 % |
| 6 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 517 $ Poids 19 % |
| 7 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 905 $ Poids 18 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +68 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 572 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.