14025-14029 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 193,2 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 568 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706372970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
74005706372970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 625 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 783 442 $ Poids 68 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 500 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 708 187 $ Poids 66 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 433 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 887 665 $ Poids 62 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 497 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 813 010 $ Poids 49 % |
| 5 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 120 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 004 $ Poids 40 % |
| 6 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 484 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +87 345 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 984 384 $ Poids 38 % |
| 7 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 757 654 $ Poids 37 % |
| 8 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 315 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 704 967 $ Poids 36 % |
| 9 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 673 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 914 033 $ Poids 36 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 817 $ Poids 24 % |
| 11 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 532 $ Poids 19 % |
| 12 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 914 819 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.