14190 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
611 700 $
Autre · 5 375 $/m² · 113,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 551 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706374442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
74005706374442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 220 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 240 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 461 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 787 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 384 $ Poids 70 % |
| 5 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 697 $ Poids 70 % |
| 6 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 848 m · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 948 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 849 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 623 $ Poids 63 % |
| 9 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 478 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 975 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 550 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 601 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 498 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 967 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 459 928 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.