13950 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 398 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706380128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
74005706380128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 478 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 688 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 483 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 346 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 247 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 569 994 $ Poids 87 % |
| 5 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 263 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 677 825 $ Poids 87 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 559 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 597 324 $ Poids 86 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 447 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 535 913 $ Poids 82 % |
| 8 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 641 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −5 371 $ | 283 159 $ Poids 79 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 549 870 $ Poids 79 % |
| 10 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 503 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 612 428 $ Poids 79 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 149 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 446 $ Poids 79 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 456 560 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.