13965 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 206 m² · constr. 1990 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 492 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706380727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
74005706380727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 395 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +79 364 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 734 369 $ Poids 52 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 711 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +78 980 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 812 660 $ Poids 50 % |
| 3 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 742 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 940 699 $ Poids 45 % |
| 4 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 250 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 724 599 $ Poids 39 % |
| 5 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 781 448 $ Poids 35 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 692 229 $ Poids 25 % |
| 7 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 940 $ Poids 23 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +65 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 552 $ Poids 22 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 586 946 $ Poids 20 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 703 321 $ Poids 18 % |
| 11 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 851 359 $ Poids 15 % |
| 12 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 936 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.