17405 Rue CHAPLEAU · Mirabel
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 181,3 m² · constr. 1990 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 497 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706381061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
74005706381061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 411 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 683 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 639 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 756 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 451 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 857 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 481 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 786 496 $ Poids 62 % |
| 5 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 33 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 119 $ Poids 51 % |
| 6 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 500 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 951 903 $ Poids 48 % |
| 7 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 735 534 $ Poids 38 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 680 $ Poids 31 % |
| 9 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 236 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 686 715 $ Poids 30 % |
| 10 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 761 120 $ Poids 26 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 888 831 $ Poids 26 % |
| 12 | 13811, rue Piché, Mirabel 2024-12-13 · 768 m · Vendu 395 000 $ (2 691 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 556 680 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.