13995-13999 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 302,6 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 625 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706381347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
74005706381347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 500 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 807 648 $ Poids 22 % |
| 2 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 705 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +167 917 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 141 949 $ Poids 16 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +123 344 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 846 369 $ Poids 9 % |
| 4 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 301 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +150 615 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 872 760 $ Poids 7 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +120 084 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 853 387 $ Poids 7 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +126 475 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 1 010 649 $ Poids 6 % |
| 7 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +146 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 867 $ Poids 4 % |
| 9 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 916 027 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.