13965-13969 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 203 m² · constr. 1991 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 577 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706381693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
74005706381693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 454 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 731 652 $ Poids 54 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 701 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +72 132 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 809 725 $ Poids 54 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 382 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +99 068 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 916 195 $ Poids 50 % |
| 4 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 740 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 939 074 $ Poids 43 % |
| 5 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 294 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 723 133 $ Poids 39 % |
| 6 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 549 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +89 789 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 838 470 $ Poids 38 % |
| 7 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 321 $ Poids 37 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 691 037 $ Poids 22 % |
| 9 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 749 516 $ Poids 22 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 224 $ Poids 22 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +85 826 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 936 221 $ Poids 17 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 702 160 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.