14100 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
800 600 $
Autre · 2 244 $/m² · 356,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 107,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 800 $
Rôle antérieur 1 210 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706382616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 420 200 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
1 210 200 $
ID provincial
74005706382616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 631 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 697 $ Poids 49 % |
| 2 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 684 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 639 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 184 639 $ Poids 19 % |
| 3 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 479 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 903 325 $ Poids 14 % |
| 4 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 877 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 924 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 1 050 524 $ Poids 12 % |
| 5 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 994 155 $ Poids 11 % |
| 6 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 655 $ Poids 9 % |
| 7 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +173 819 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 109 135 $ Poids 9 % |
| 8 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 622 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 244 m · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 1 053 218 $ Poids 6 % |
| 10 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 745 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 256 158 $ Poids 5 % |
| 11 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 957 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 199 202 $ Poids 5 % |
| 12 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +214 500 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 1 182 034 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.