14173 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
815 400 $
Autre · 1 748 $/m² · 466,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 900 $
Rôle antérieur 993 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706384665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 400 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
993 000 $
ID provincial
74005706384665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 759 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 274 $ Poids 18 % |
| 2 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 659 810 $ Poids 6 % |
| 3 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 659 810 $ Poids 6 % |
| 4 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 665 202 $ Poids 4 % |
| 5 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 538 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 956 707 $ Poids 2 % |
| 6 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 084 155 $ Poids 2 % |
| 7 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 657 414 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.