17515 Rue PAIX · Mirabel
Valeur estimée
824 500 $
Autre · 1 239 $/m² · 665,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 960 100 $
Rôle antérieur 1 507 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706385778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 000 $
Valeur bâtiment
1 181 100 $
Rôle antérieur
1 507 400 $
ID provincial
74005706385778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-16 · 797 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 52 % |
| 2 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-05-25 · 835 m · Vendu 585 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 277 $ Poids 50 % |
| 3 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 797 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 50 % |
| 4 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-05 · 797 m · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +43 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 225 $ Poids 50 % |
| 5 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 835 m · Vendu 550 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 559 003 $ Poids 49 % |
| 6 | 18062, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-22 · 905 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 18052, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-19 · 898 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 48 % |
| 8 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 925 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 47 % |
| 9 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2025-12-09 · 835 m · Vendu 500 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 370 $ Poids 45 % |
| 10 | 13799, rue de L'Église, Mirabel 2025-08-22 · 870 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −88 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 769 345 $ Poids 44 % |
| 11 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 999 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 44 % |
| 12 | 18094, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2025-12-10 · 927 m · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 211 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.