14250 Rue ETANGS app. 200 app. 200 · Mirabel
Valeur estimée
479 100 $
Autre · 3 581 $/m² · 133,8 m² · constr. 2014 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706389882502000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
74005706389882502000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 914 $ Poids 66 % |
| 2 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 658 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 900 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +31 708 $ | 663 798 $ Poids 59 % |
| 4 | 18092, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 656 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 482 $ Poids 53 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 358 $ Poids 52 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 969 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 773 902 $ Poids 49 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 733 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 315 827 $ Poids 47 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 519 $ Poids 45 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 993 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 899 $ Poids 44 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 714 198 $ Poids 40 % |
| 11 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 720 619 $ Poids 40 % |
| 12 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −57 913 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 728 191 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.