14250 Rue ETANGS app. 300 app. 300 · Mirabel
Valeur estimée
463 400 $
Autre · 3 505 $/m² · 132,2 m² · constr. 2014 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706389882503000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
74005706389882503000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 884 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 665 $ Poids 65 % |
| 2 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 655 093 $ Poids 62 % |
| 3 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 900 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +31 708 $ | 660 325 $ Poids 59 % |
| 4 | 18092, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 656 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 557 $ Poids 55 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 839 $ Poids 53 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 969 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 769 472 $ Poids 51 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 733 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 313 946 $ Poids 50 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 993 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 900 $ Poids 45 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 305 $ Poids 44 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 710 140 $ Poids 41 % |
| 11 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 530 051 $ Poids 40 % |
| 12 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 716 669 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.