14250 Rue ETANGS app. 400 app. 400 · Mirabel
Valeur estimée
592 800 $
Autre · 3 261 $/m² · 181,8 m² · constr. 2014 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706389882504000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
74005706389882504000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 733 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 851 576 $ Poids 73 % |
| 2 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 859 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 923 366 $ Poids 70 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 724 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 952 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 851 319 $ Poids 59 % |
| 5 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 845 980 $ Poids 47 % |
| 6 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 766 949 $ Poids 46 % |
| 7 | 14045-47-49, rue Therrien, Mirabel 2025-05-14 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 003 $ Poids 42 % |
| 8 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 874 611 $ Poids 42 % |
| 9 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 843 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 804 080 $ Poids 37 % |
| 10 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 929 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 058 868 $ Poids 36 % |
| 11 | 13802-13804, Rue Desjardins, Mirabel 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 516 $/m²) 170,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 399 $ Poids 33 % |
| 12 | 17679-17679A, rue Victor, Mirabel 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (5 356 $/m²) 177,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 937 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 144 154 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.