13925-13929 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 203,9 m² · constr. 1991 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 554 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706390278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
74005706390278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 433 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +75 068 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 733 493 $ Poids 54 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 763 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +74 187 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 811 779 $ Poids 51 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 360 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +101 314 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 918 440 $ Poids 49 % |
| 4 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 795 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 940 949 $ Poids 42 % |
| 5 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 301 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 724 513 $ Poids 39 % |
| 6 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 994 $ Poids 38 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 692 473 $ Poids 25 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 716 147 $ Poids 25 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 822 $ Poids 24 % |
| 10 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 750 881 $ Poids 24 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 586 796 $ Poids 21 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 703 559 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.