13890 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 430 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706390320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
74005706390320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 373 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 425 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 193 $ Poids 90 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 488 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 238 921 $ Poids 90 % |
| 5 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 458 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 636 $ Poids 90 % |
| 6 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 153 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 661 $ Poids 89 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 321 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 655 795 $ Poids 87 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 573 054 $ Poids 81 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 544 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 577 509 $ Poids 79 % |
| 10 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 613 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 663 999 $ Poids 79 % |
| 11 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 300 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 548 121 $ Poids 77 % |
| 12 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 664 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 712 419 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.