13915-13919 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 184,3 m² · constr. 1990 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 551 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706390406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
74005706390406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 430 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 689 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 356 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 865 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 777 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 763 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 609 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 793 181 $ Poids 56 % |
| 5 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 158 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 888 $ Poids 47 % |
| 6 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 111 $ Poids 44 % |
| 7 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 639 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 960 091 $ Poids 42 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 009 $ Poids 35 % |
| 9 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 306 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 691 316 $ Poids 32 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 678 240 $ Poids 31 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 895 382 $ Poids 29 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 778 156 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.