13885-13889 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 204,1 m² · constr. 1990 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 569 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706390773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
74005706390773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 426 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +75 477 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 730 482 $ Poids 54 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 353 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +101 813 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 914 865 $ Poids 49 % |
| 3 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 821 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 808 323 $ Poids 48 % |
| 4 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 849 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 936 741 $ Poids 40 % |
| 5 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 975 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 777 916 $ Poids 40 % |
| 6 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 325 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 721 685 $ Poids 39 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 689 198 $ Poids 28 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 713 307 $ Poids 27 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 178 $ Poids 26 % |
| 10 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 059 $ Poids 25 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 584 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 831 221 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.