17535 Rue PAIX · Mirabel
Valeur estimée
826 800 $
Autre · 2 718 $/m² · 304,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 559 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706395593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
74005706395593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 831 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 759 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 759 $ Poids 43 % |
| 2 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 766 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 268 $ Poids 28 % |
| 3 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 985 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 001 715 $ Poids 22 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 509 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 825 670 $ Poids 22 % |
| 5 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 930 130 $ Poids 18 % |
| 6 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 566 316 $ Poids 12 % |
| 7 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +78 065 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 967 405 $ Poids 7 % |
| 8 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +104 319 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 012 964 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.