14540 Rue JOSEPH MARC VERMETTE · Mirabel
Valeur estimée
623 500 $
Autre · 3 902 $/m² · 159,8 m² · constr. 2012 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706396166200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
74005706396166200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 485 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 893 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 811 m · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 784 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 650 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 895 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +27 388 $ | 793 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 980 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 715 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 14045-47-49, rue Therrien, Mirabel 2025-05-14 · 466 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 874 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 818 344 $ Poids 58 % |
| 8 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 601 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −55 501 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 873 529 $ Poids 57 % |
| 9 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 599 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 773 $ Poids 53 % |
| 10 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 778 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 990 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 482 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −63 536 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 798 831 $ Poids 47 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 743 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.