14546 Rue JOSEPH MARC VERMETTE · Mirabel
Valeur estimée
399 800 $
Autre · 3 631 $/m² · 110,1 m² · constr. 2012 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
—
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706396166200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
74005706396166200040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 476 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 287 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 704 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 701 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 14430, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-18 · 851 m · Vendu 551 000 $ (5 263 $/m²) 104,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 566 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 604 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 745 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 811 252 $ Poids 62 % |
| 7 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 676 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 107 320 $ Poids 58 % |
| 8 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 576 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +11 485 $ | 292 158 $ Poids 55 % |
| 10 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 843 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 18092, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-08 · 914 m · Vendu 450 000 $ (3 656 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 429 663 $ Poids 55 % |
| 12 | 14310-14312, Rue du Noroit, Mirabel 2025-07-14 · 577 m · Vendu 220 000 $ (2 213 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 253 348 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.