17200 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 102,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706440615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
74005706440615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 889 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 916 $ Poids 67 % |
| 2 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 757 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 941 $ Poids 64 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 886 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 226 809 $ Poids 63 % |
| 4 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 811 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −25 523 $ | 244 028 $ Poids 63 % |
| 5 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 832 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 90 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 518 $ Poids 48 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 661 231 $ Poids 45 % |
| 9 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 960 m · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 551 603 $ Poids 44 % |
| 10 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 776 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 710 $ Poids 43 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 989 $ Poids 43 % |
| 12 | 14040, rue du Noroît, Mirabel 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 094 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 605 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.