17220 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 73,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 376 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706440878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
74005706440878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 805 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 517 $ Poids 41 % |
| 2 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 423 $ Poids 40 % |
| 3 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 350 213 $ Poids 30 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 527 $ Poids 29 % |
| 5 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 780 $ Poids 27 % |
| 6 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 513 295 $ Poids 23 % |
| 7 | 13785, rue de la Brise, Mirabel 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 470 $ Poids 22 % |
| 8 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 809 $ Poids 16 % |
| 9 | 13555, rue de l'Aquilon, Mirabel 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 773 $/m²) 85,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 503 048 $ Poids 14 % |
| 10 | 17510, rue Groulx, Mirabel 2024-06-03 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 177 $ Poids 14 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 498 $ Poids 13 % |
| 12 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 465 712 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.