14645 Rue JOSEPH MARC VERMETTE · Mirabel
Valeur estimée
711 100 $
Autre · 39 726 $/m² · 17,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,6 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 552 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706460504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 300 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
74005706460504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 612 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 52 % |
| 2 | 415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 36 % |
| 3 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 34 % |
| 4 | 14415, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +43 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 225 $ Poids 34 % |
| 5 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 302 $ Poids 34 % |
| 6 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 753 $ Poids 33 % |
| 7 | 18062, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 32 % |
| 8 | 18052, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 32 % |
| 9 | 14435, rue Roger-Thomas, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 870 $ Poids 30 % |
| 10 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 29 % |
| 11 | 18094, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 211 $ Poids 28 % |
| 12 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.