17340 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 343 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706462716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
74005706462716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 558 161 $ Poids 46 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 255 266 $ Poids 46 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 815 $ Poids 42 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 565 561 $ Poids 38 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 570 462 $ Poids 33 % |
| 6 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 526 819 $ Poids 33 % |
| 7 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 326 $ Poids 30 % |
| 8 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 562 $ Poids 30 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 610 054 $ Poids 23 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 349 $ Poids 22 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 630 $ Poids 21 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −21 472 $ | 585 543 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.