14435 Rue ROLLAND DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
676 400 $
Autre · 1 440 $/m² · 469,7 m² · constr. 2014 · terrain 9 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 298,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 309 500 $
Rôle antérieur 2 426 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706471001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 617 400 $
Valeur bâtiment
1 692 100 $
Rôle antérieur
2 426 000 $
ID provincial
74005706471001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±107.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 362 $ Poids 10 % |
| 2 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 752 $ Poids 2 % |
| 3 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 752 $ Poids 2 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 031 457 $ Poids 2 % |
| 5 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 721 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 084 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 674 414 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.