17425 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
1 062 900 $
Autre · terrain 314 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 400 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 100 $
Rôle antérieur 1 534 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706510425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 400 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
1 534 600 $
ID provincial
74005706510425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 878 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 44 % |
| 2 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 35 % |
| 3 | 15443-15447, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 400 696 $ (1 791 $/m²) 223,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 554 $ Poids 18 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 16 % |
| 5 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 233 $ Poids 15 % |
| 6 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 367 $ Poids 15 % |
| 7 | 14486-14488, rue Cadieux, Mirabel 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 15 % |
| 8 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 14 % |
| 9 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 14 % |
| 10 | 17265-17267, rue Aubin, Mirabel 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 861 $ Poids 13 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 969 $ Poids 13 % |
| 12 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 920 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.