17641 Côte ST PIERRE · Mirabel
Valeur estimée
955 000 $
Autre · 7 925 $/m² · 120,5 m² · constr. 1991 · terrain 254 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 310,3 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 200 $
Rôle antérieur 1 097 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706544523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 400 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
1 097 600 $
ID provincial
74005706544523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 275 610 $ Poids 9 % |
| 2 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 361 $ Poids 8 % |
| 3 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 458 681 $ Poids 8 % |
| 4 | 17265-17267, rue Aubin, Mirabel 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 652 587 $ Poids 7 % |
| 5 | 18092, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 656 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 922 $ Poids 6 % |
| 6 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 102 464 $ Poids 6 % |
| 7 | 14310-14312, Rue du Noroit, Mirabel 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 213 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 241 757 $ Poids 5 % |
| 8 | 14430, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 551 000 $ (5 263 $/m²) 104,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 544 423 $ Poids 5 % |
| 9 | 14205-14207, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 597 000 $ (5 899 $/m²) 101,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 350 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 680 412 $ Poids 4 % |
| 10 | 14430, rue Roger-Thomas, Mirabel 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 059 $/m²) 104,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 663 $ Poids 4 % |
| 11 | 18022, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 443 000 $ (3 599 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 433 609 $ Poids 4 % |
| 12 | 16685-16687, rue de la Mousson, Mirabel 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 184 132 $ (1 375 $/m²) 133,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 304 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 191 413 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.