Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
555 300 $
Autre · 15 555 $/m² · 35,7 m² · constr. 1907 · terrain 253 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 279 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
994 700 $
Rôle antérieur 832 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715293074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 300 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
832 100 $
ID provincial
74005715293074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18591, chemin du Grand Saint-Charles, Mirabel 2025-12-05 · 608 m · Vendu 403 617 $ Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 434 $ Poids 52 % |
| 2 | 7667, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 14 % |
| 4 | 779, Montée Godin, Saint-Eustache 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 8 % |
| 5 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.