18625 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
644 800 $
Autre · terrain 868 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 662,2 m²
Frontage
950,1 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 955 700 $
Rôle antérieur 2 242 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715323782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 128 000 $
Valeur bâtiment
827 700 $
Rôle antérieur
2 242 100 $
ID provincial
74005715323782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 29 % |
| 2 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 28 % |
| 3 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 27 % |
| 4 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 376 $ Poids 27 % |
| 5 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 670 $ Poids 26 % |
| 7 | 18605, 18607, rue Lemire, Mirabel 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (4 449 $/m²) 321,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 056 $ Poids 24 % |
| 8 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 24 % |
| 9 | 7931-7933, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 182 $/m²) 188,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 24 % |
| 10 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 465 $ Poids 18 % |
| 11 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 18 % |
| 12 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 800 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.