Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 1 950 $/m² · 313,8 m² · constr. 2006 · terrain 25 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 168,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ -1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715442972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
74005715442972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 668 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 590 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 18605, 18607, rue Lemire, Mirabel 2026-04-07 · 770 m · Vendu 1 430 000 $ (4 449 $/m²) 321,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 371 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 638 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 282 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 668 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 278 586 $ Poids 40 % |
| 5 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 815 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +174 704 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 1 453 884 $ Poids 36 % |
| 6 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 838 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 177 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 371 802 $ Poids 25 % |
| 7 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 638 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 339 504 $ Poids 25 % |
| 8 | 7931-7933, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-03 · 983 m · Vendu 411 000 $ (2 182 $/m²) 188,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 592 889 $ Poids 4 % |
| 9 | 8950-8952, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 585 900 $ (2 865 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 381 $ · Ajust. superficie +146 475 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 839 346 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.