Rue LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
353 900 $
Autre · 2 366 $/m² · 149,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 70 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715481399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
74005715481399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 913 $ Poids 33 % |
| 2 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 443 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 586 066 $ Poids 25 % |
| 3 | 7931-7933, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-03 · 654 m · Vendu 411 000 $ (2 182 $/m²) 188,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 447 817 $ Poids 24 % |
| 4 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 183 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +106 331 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 817 059 $ Poids 23 % |
| 5 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 961 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +147 800 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 036 776 $ Poids 20 % |
| 6 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +80 268 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 271 $ Poids 19 % |
| 7 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +66 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 742 $ Poids 14 % |
| 8 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 834 $ Poids 13 % |
| 9 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 866 221 $ Poids 10 % |
| 10 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 163 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +84 352 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 661 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 397 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 416 $ Poids 7 % |
| 12 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +88 454 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 668 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.