8190 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 106,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 463 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715482877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
74005715482877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 100 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 681 004 $ Poids 68 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 986 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 854 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 490 $ Poids 44 % |
| 4 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 206 $ Poids 37 % |
| 5 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 139 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 563 545 $ Poids 30 % |
| 6 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 247 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 123 $ Poids 28 % |
| 7 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 183 $ Poids 24 % |
| 8 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 694 $ Poids 20 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 385 047 $ Poids 17 % |
| 10 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 409 752 $ Poids 16 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 402 586 $ Poids 16 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 411 140 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.