18150 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 62,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715581588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
74005715581588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 400 698 $ Poids 6 % |
| 2 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −68 835 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 287 082 $ Poids 0 % |
| 3 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −72 149 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 300 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −76 778 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 347 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 048 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie −69 012 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 334 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −50 207 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 275 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −68 080 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 302 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −68 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie −75 358 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 307 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −73 248 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 334 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −74 558 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 297 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −59 865 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 313 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.