18200 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 88,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 324 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715591239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
74005715591239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 961 $ Poids 40 % |
| 2 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 354 413 $ Poids 38 % |
| 3 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 511 $ Poids 33 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 351 013 $ Poids 33 % |
| 5 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 904 $ Poids 32 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 618 $ Poids 31 % |
| 7 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 074 $ Poids 31 % |
| 8 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 366 073 $ Poids 30 % |
| 9 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 808 $ Poids 28 % |
| 10 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 363 136 $ Poids 28 % |
| 11 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 324 560 $ Poids 27 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (4 048 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 386 906 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.