16655 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 020 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 238,6 m² · constr. 2017 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 741 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715800339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
741 300 $
ID provincial
74005715800339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 279 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 024 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 153 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 065 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 365 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 977 797 $ Poids 94 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 415 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 242 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 145 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 446 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 754 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 466 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 961 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 891 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 025 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 237 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 074 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 777 303 $ Poids 62 % |
| 11 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 671 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 265 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 993 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.