17660 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 256,4 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 720 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
74005715801016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 261 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 056 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 125 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 097 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 284 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 008 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 144 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −50 081 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 1 205 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 421 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 1 278 175 $ Poids 80 % |
| 6 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 300 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 466 297 $ Poids 71 % |
| 7 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 82 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −4 293 $ | 459 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 759 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 977 907 $ Poids 68 % |
| 9 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 880 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 079 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 985 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 803 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 815 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 1 056 194 $ Poids 59 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 986 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 693 912 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.