16650 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 196,4 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 642 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
74005715801043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 154 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 915 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 121 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 017 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 465 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 134 399 $ Poids 89 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 135 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 979 160 $ Poids 85 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 712 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 947 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 416 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 882 266 $ Poids 71 % |
| 7 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 223 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 948 755 $ Poids 70 % |
| 8 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 486 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 047 134 $ Poids 69 % |
| 9 | 11295, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-13 · 142 m · Vendu 828 000 $ (4 199 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 907 113 $ Poids 69 % |
| 10 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 341 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 999 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 874 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 894 892 $ Poids 67 % |
| 12 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 207 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge +17 770 $ | 1 039 812 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.