16640 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
999 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 230,5 m² · constr. 2016 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 200 $
Rôle antérieur 703 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
74005715801184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 314 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 957 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 271 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 002 598 $ Poids 92 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 123 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 043 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 421 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 942 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 410 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −42 860 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 1 218 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 106 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −4 293 $ | 437 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 845 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 1 004 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 225 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 051 728 $ Poids 68 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 853 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 387 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 469 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 118 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 249 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 971 646 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.