16630 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 176,9 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 612 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715801325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
74005715801325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 116 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 919 071 $ Poids 99 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 120 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 861 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 486 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 126 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 178 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +8 885 $ | 981 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 125 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 962 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 783 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 720 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 971 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 140 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 375 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 009 $ Poids 69 % |
| 10 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 339 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 944 010 $ Poids 69 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 896 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +786 $ | 159 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 674 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 940 036 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.